Slingeraklaan 192

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Langerak is deze goed onderhouden woning (ca. 136 m² woonoppervlakte) gelegen. De woning met vrij uitzicht ligt aan een brede groenstrook in een rustige omgeving. Er komt nagenoeg geen verkeer in de autoluwe straat en parkeren kan op eigen terrein. 

Het betreft een type woning met 3 volwaardige woonlagen met in totaal 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, een ruime badkamer en een gezellige woonkeuken. Daarnaast is er nog een extra veel ruimte op zolder die als opslag gebruikt kan worden.

De buurt is rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan worden gevist, gevaren met rubber bootjes en geschaatst. Utrecht stad is snel te bereiken en voor de boodschappen kunt u kiezen voor het centrum van de Meern of het nabije winkelcentrum, beide op fietsafstand. Scholen, kinderdagverblijven en busstation zijn zeer dichtbij. Verder is het in de nabijheid van 'het Lint" een 8 km lang parcours door het Maximapark waar heerlijk gefietst en gewandeld kan worden. Een ideale plek om te gaan wonen. Maar ook de woning heeft veel te bieden! 

Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte 136 m², Perceeloppervlakte 143 m³

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin die voorzien is van parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's, is de woning bereikbaar. Voor de voordeur is een ruime mooi afgewerkte inpandige overkapping waardoor u nooit in de regen de deur hoeft open te maken.
Vanuit de entree door middel van een ruime hal met toiletruimte en ingebouwde provisiekast is de woonkamer bereikbaar. Deze geeft toegang tot de achtertuin en staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken heeft een op het westen gelegen vergrote raampartij die heerlijk uitzicht biedt tijdens het koken en het eten aan de keukentafel.  

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en drie goede kamers van verschillende afmetingen. De achterkamers zijn hoog wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via de vaste trap te bereiken en bestaat uit een kamer met eveneens een ruimtelijk hoog plafond en een aparte ruime opbergruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de groenstrook en de in jaren 30 stijl gebouwde wijk de Woerd.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en op het oosten gelegen. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg om met een gezelschap in te kunnen zitten. De tuin is bereikbaar via achterom en beschikt over een ruime berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden: 
- De keuken is voorzien van 4 grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval;
- Eenvoudige keuken die vervangen dient te worden.
- Onderhoudsvrije aluminium kozijnen op de 1e en 2e verdieping.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- Zonnige en aan groenstrook gelegen voortuin.
- Geheel geïsoleerd inclusief dubbel glas.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV '89).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 1422 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties