Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Havanadreef 13 in Utrecht 3563 HK

Havanadreef 13

3563 HK Utrecht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een nette 5-kamer hoekwoning op een ruim perceel van 169 m² met een aangebouwde stenen berging en een nette zuidwest georiënteerde achtertuin met achterom, gelegen aan de rand van het groene Utrecht-Overvecht.

Het is perfect wonen in de wijk Klopvaart. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de omgeving vindt u (basis)scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een nette 5-kamer hoekwoning op een ruim perceel van 169 m² met een aangebouwde stenen berging en een nette zuidwest georiënteerde achtertuin met achterom, gelegen aan de rand van het groene Utrecht-Overvecht.

Het is perfect wonen in de wijk Klopvaart. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de omgeving vindt u (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen, maar ook verschillende winkelvoorzieningen (Winkelcentrum Utrecht Overvecht, Jumbo supermarkt aan de Franciscusdreef, wijkwinkelcentrum De Klop) zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Verschillende verkeersverbindingen maken de ligging erg gunstig. Het treinstation Utrecht Overvecht bereikt u binnen circa 10 - 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn er haltes voor de bus met verschillende verbindingsmogelijkheden in de directe omgeving en met de auto bereikt u de autosnelwegen A2 en de A27 eenvoudig en snel. 

Bouwjaar omstreeks 1984. Woonoppervlakte circa 97 m²(inclusief zolder). Perceeloppervlakte 169 m².

INDELING

Begane grond:

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning en de stenen berging. De hal met toilet en meterkast verschaft u toegang tot de woonkamer. De vernieuwde open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer en biedt zicht op de achtertuin. Middels een deur heeft u toegang tot deze zonnig gelegen tuin met achterom. 

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen douchewand. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderetage met opstelplaats voor de was-, droogmachine en de Cv-combiketel en toegang naar de vierde slaapkamer met dakraam.

Verbeteringen omstreeks:
- Laminaat 2016.
- Keuken geplaatst in 2016.
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2016.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning.
- De woning is goed onderhouden en de achterzijde is voorzien van kunststof rabatdelen.
- Complete badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine en dubbele vaste wastafel.    
- Vierde slaapkamer op de zolder.
- Royale en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
- Verwarming en warm water d.m.v.  Cv-combi-ketel.
- Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht (AV 1989), de canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Woonoppervlakte is berekend inclusief zolder. Exclusief zolder bedraagt de woonoppervlakte 76 m².
- Gratis parkeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 898 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Havanadreef 13, 3563 HK Utrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring