Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lofoten 113 in Utrecht 3524 EP

Lofoten 113

3524 EP Utrecht
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen hoekwoning (circa 102 m², exclusief tweede verdieping) met voor-zij en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is zeer centraal en rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse sportparken, het Beatrix-park en Park De Koppel zijn, net als diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, op loop-/fietsafstand gelegen. De bus stopt letterlijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen hoekwoning (circa 102 m², exclusief tweede verdieping) met voor-zij en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is zeer centraal en rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse sportparken, het Beatrix-park en Park De Koppel zijn, net als diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, op loop-/fietsafstand gelegen. De bus stopt letterlijk om de hoek en ook de uitvalswegen (A12 en A27) zijn goed bereikbaar. De Utrechtse binnenstad, het Centraal station en het nieuwe Station Vaartsche Rijn zijn op 10 á 20 minuten minuten fietsafstand gelegen. 

In deze woning beleeft u een combinatie van rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid.

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 102 m²
- oppervlakte stenen berging ca 6 m²
- perceeloppervlakte 135 m²
- inhoud ca. 449 m³
- bouwjaar ca 1979

Indeling:

Begane grond:

Entree\hal, meterkast, toegang tot de lichte speels ingedeelde woonkamer met open (woon)keuken voorzien van een koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, kookeiland met inductiekookplaat en eilandschouw. Via het halletje met toilet is de trapgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkeuken is via een deur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe vaste kast, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Middels vlizo-trap bereikbare zolder (stahoogte). De zolder is thans in gebruik als bergruimte, door het plaatsen van een dakkapel kunnen hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Erfpacht: erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt, canon € 2.242,- per jaar (aftrekbaar IB).
- Afkoopsom erfpacht: € 44.860,- (niet verplicht af te kopen en niet aftrekbaar IB, wel mee te financieren).
- Voegen aan westzijde van woning vervangen in april 2018.
- Buitenschilderwerk achterzijde 2017.
- Dakgoten vernieuwd in 2010.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2009).
- Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van zolder.
- Tuin aan zowel voor-als achterzijde voorzien van een waterkraan.
- Gelegen aan een doodlopend deel van het woonerf dus geen autoverkeer.
- Gratis parkeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 278 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Route van naar Lofoten 113, 3524 EP Utrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.