Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laarderschans 22 in Nieuwegein 3432 EC

Laarderschans 22

3432 EC Nieuwegein
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.laarderschans22.nl

Centraal gelegen tussenwoning met tuin op het westen op een rustige locatie.

Bouwjaar 1979. Inhoud circa 360 m³. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceelsoppervlakte 111 m².

Begane grond
Entree van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.laarderschans22.nl

Centraal gelegen tussenwoning met tuin op het westen op een rustige locatie.

Bouwjaar 1979. Inhoud circa 360 m³. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceelsoppervlakte 111 m².

Begane grond
Entree van de woning via de voortuin. Boven de voordeur is een afdakje.  De centrale hal met garderobehoek biedt toegang tot een toiletruimte, een meterkast met stadsverwarmingsunit en een glasdeur naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een trapkast voorzien van planken gesitueerd.
De woonkeuken is tuingericht en het plafond boven de eettafel is verlaagd. De keuken is in U-vorm geplaatst met een bar en 2 comfortabele krukken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap en onderliggende oven. De keuken beschikt over kastruimte en in de hoek is een pannencarrouselkast aanwezig. De keukendeur is voorzien van een hordeur en geeft toegang tot de achtertuin.
 
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer heeft een 2e toilet, een verwarming, een vernieuwde wastafel met meubel en spiegel en een douchecabine met een thermostaatkraan en een handdouche. In de badkamer is een extra wasmachineaansluiting aanwezig, een knop met 4 standen voor het instellen van de mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van een spotjesplafond. In de slaapkamers zijn alle openslaande ramen voorzien van een hor. De slaapkamers zijn respectievelijk 6, 11 en 15 m².

2e verdieping
Voorzolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatieunit en 120 liter warm water huurboiler, bergruimte en deur naar zolderkamer. De zolderkamer heeft een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In de nok van de zolderkamer is een bergruimte gemaakt.

Tuin op het westen
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
De achtertuin ligt op het westen, is circa 10 meter diep en is toegankelijk vanuit de woonkeuken of via een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra (2,47x3,67 meter). Op een deel van de achtergevel van de woning (boven de keukendeur) is een zonnescherm geplaatst. Verder is aan de achtergevel een buitenkraan geplaatst. Via het achterpad is een door woningen omringd speeltuintje aanwezig.

Bijzonderheden.
• Op het kleine klapraampje op zolder na is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief horren voor alle kiep/kantelramen en keukendeur).
• Warm water via 120 liter huurboiler à € 16,00 per maand.
• Het huurcontract van de warm waterboiler dient te worden overgenomen.
• Voldoende parkeerplaatsen voor de deur.
• Ideale ligging tussen het oude historische dorp Vreeswijk en het vernieuwde stadscentrum en bij winkelcentrum Hoog-Zandveld.
• Nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27.
 
Verbeteringen omstreeks
• 2020 het fonteintje in toiletruimte op de begane grond vervangen
• 2019 wastafel meubel in badkamer geplaatst
• 2016 mechanische ventilatie-unit vervangen (kanalen worden om de 2/3 jaar gereinigd)
• 2015 een bar in de keuken geplaatst en plafond eetkamer verlaagd

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting mag snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 373 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-02-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.84 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Toelichting asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie A Perceelnummer 850 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Laarderschans 22 in Nieuwegein 3432 EC Laarderschans 22 in Nieuwegein 3432 EC Laarderschans 22 in Nieuwegein 3432 EC Laarderschans 22 in Nieuwegein 3432 EC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Laarderschans 22, 3432 EC Nieuwegein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring