Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tramstraat 5 in Nieuwegein 3433 CE

Tramstraat 5

3433 CE Nieuwegein
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Met trots bieden wij u namens verkopers aan:
In de oude dorpskern van Vreeswijk, luxueus afgewerkte karakteristieke stadswoning, gebouwd in jaren 30 stijl.
Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking van de gehele woning, de tuingerichte woonkamer en gezellige, besloten stadstuin op het zuiden. De woning is heerlijk ruim met de drie woonlagen welke optimaal benut...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Met trots bieden wij u namens verkopers aan:
In de oude dorpskern van Vreeswijk, luxueus afgewerkte karakteristieke stadswoning, gebouwd in jaren 30 stijl.
Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking van de gehele woning, de tuingerichte woonkamer en gezellige, besloten stadstuin op het zuiden. De woning is heerlijk ruim met de drie woonlagen welke optimaal benut worden.

Met recht mogen we ook hier spreken van een buitenkans!

Het oude dorp, gelegen aan de rivier de Lek, heeft een prachtige oude kern met ophaalbruggen, authentieke panden en gezellige terrassen.

De woning is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door hoge plafonds (2.66 m) en hoge hardhouten Bruynzeel deuren, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de woning is optimaal geïsoleerd. Op elke verdieping bevindt zich een toilet, de eerste en tweede verdieping hebben een lichte houten vloer.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met meterkast.
Eetkamer met kastenwand voor luxe inbouwapparatuur (Siemens) zoals een combi-stoomoven, oven-magnetron, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, vriezer. Een moderne zwevende keuken (Schöder) met wit composiet blad en een Grohe red kokend waterkraan. De begane grond heeft een antracietgrijze plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer (met trapkast) voorzien van een Weber gashaard geeft toegang tot de besloten stadstuin, gelegen op het zuiden.
In de tweede hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een royale douche, tweede toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Het luxe tegelwerk, de inbouwkranen en de verwarmde spiegel maakt de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is bijzonder door de houten balken, het plafond van 6 meter hoog en de dakkapel met vrij uitzicht over Vreeswijk.

De wasruimte en cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte op deze verdieping, samen met een derde toilet en een wastafel. Aan de achterkant van de verdieping is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren.

Een kleine vide geeft nog extra bergruimte.

Tuin:
De keurig aangelegde achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Hier vindt u tevens de vrijstaande stenen berging met lichtkoepel. De modern aangelegde tuin is via een dubbele achterom bereikbaar en is voorzien van een elektrische zonwering, wandheater, buitenkraan, led buitenverlichting en extra waterafvoer.

Bijzonderheden:
- In de oude kern van ‘Vreeswijk’ een zeer karakteristiek herenhuis welke in 2009 is gerealiseerd.
- De woning is in 2010 intern volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Woning is in 2017 zowel binnen als buiten professioneel geschilderd.
- Volledig en optimaal geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren.
- Meterkast voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en professionele waterontharder.
- Warm water en verwarming door middel van een HR Combiketel, merk AWB uit 2009.
- De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
- Gehele begane grond voorzien van antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Gehele woning is voorzien van glad stucwerk.
- Goede bereikbaarheid A2, A27 en Utrecht.
- De woning heeft een monumentale uitstraling en is traditioneel gebouwd met o.a. uit getimmerde zinken goten, hardhouten kozijnen en sfeervolle afwerking.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 6794 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Tramstraat 5 in Nieuwegein 3433 CE Tramstraat 5 in Nieuwegein 3433 CE Tramstraat 5 in Nieuwegein 3433 CE Tramstraat 5 in Nieuwegein 3433 CE

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Tramstraat 5, 3433 CE Nieuwegein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.