Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ratelaar 32 in Nieuwegein 3434 EV

Ratelaar 32

3434 EV Nieuwegein
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning en bekijk o.a. de video en 360 graden foto's op www.ratelaar32.nl 
 
“Uniek wonen op hoog niveau in levendige omgeving met ver-gezichten”!
Dit topappartement is met een lift bereikbaar. Gelegen op de 3e en 4e verdieping boven het gerenoveerde winkelcentrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Ratelaar 32, 3434 EV Nieuwegein

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning en bekijk o.a. de video en 360 graden foto's op www.ratelaar32.nl 
 
“Uniek wonen op hoog niveau in levendige omgeving met ver-gezichten”!
Dit topappartement is met een lift bereikbaar. Gelegen op de 3e en 4e verdieping boven het gerenoveerde winkelcentrum Hoogzandveld.

Bouwjaar 1978. Inhoud circa 634 m³. Woonoppervlakte circa 177 m². Berging 7 m²
 
Begane grond
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. De fietsenberging is inpandig en voorzien van elektra.
 
3e verdieping
Entree met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte. Openslaande deuren naar de woonkamer met keuken.
De luxe en ruime keuken is aan de voorzijde gelegen. De greeploze keukenkastjes zijn wit met een melkglas topping en een zwart composiet aanrechtblad (70 cm diep en werkhoogte 98 cm). De keuken is verder voorzien van een moderne spoelbak (45x60), een Boretti 6-pits gasfornuis met oven (90 cm breed) en een Boretti afzuigschouw. De overige apparatuur is van het merk Siemens zoals de vaatwasser en in een ertegenover gelegen keukenblok de heteluchtoven, koel-vriescombinatie en bergkast. Ruime eetkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon. De woonkamer heeft een speelse indeling en er is een open haard aanwezig.
Vanuit de woonkamer is wederom een trapopgang naar de verdieping.

4e verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer met vide komt u in een open slaapkamer met een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is momenteel in gebruik als fotostudio aan huis.
 
Via de trap vanuit de ontvangsthal komt u uit op een overloop met toegang tot de badkamer, berging en de 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon, in deze ruimte is een 2e wasmachineaansluiting aanwezig.
Slaapkamer 3 is thans ingericht als kastenkamer en er is een doorgang gemaakt naar de studio/slaapkamer 4.
 
De luxe badkamer heeft een jacuzzi/whirlpoolbad met lichttherapie. Deze is onder andere bedienbaar met afstandsbediening en kan worden gekoppeld aan audioset en telefoon.
De inloopdouche met drainagegoot, heeft zowel een regen-/stortdouche, 3 massagestralen als een handdouche. Verder heeft de badkamer een design radiator en is er een dubbele wastafel aanwezig.

Buitenruimte
Zowel op de 3e als 4e verdieping bevindt zich een balkon op het zuiden met ver uitzicht naar de boogbrug van Vianen.Bij de entreezijde van het appartement is ook ruimte om van de laatste zonnestralen te genieten met vergezicht naar groenvoorziening / Park Oudegein.
 
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 229,01 per maand. Dit is inclusief koud water.
VVE is onder beheer bij Boulevard Beheer te Zeist.

Bijzonderheden
• 2 badkamers en in totaal 3 toiletten.
• 2 mogelijkheden om met een trap naar de bovenverdieping te gaan.
• Traplift naar de bovenverdieping mogelijk.
• Veel lichtinval in het appartement en ver-gezichten vanuit het appartement.
• De laminaatvloeren hebben een houten toplaag (lamelparket).
• Ideale ligging bij gezondheidscentrum met huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, apotheek en ook de bus- en tramhalte zijn op loopafstand.
• Uitvalswegen A2, A27 en A12.

Verbeteringen omstreeks
2018 Warmwaterketel in het appartementencomplex vervangen (februari 2018).
• 2018 Verwarmingsketel in het appartementencomplex wordt in het voorjaar van 2018 vervangen.
• 2017 balkons van de galerij vernieuwd: glasplaten geheel en vloer van de 3e
           verdieping.
• 2017 intercomsysteem vernieuwd.
• 2016 nieuwe inloopdouchecabine geplaatst
• 2016 lamelplarket studio/bovenhal
• 2013 nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst
• 2007 lamelparket

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 177 m² Inhoud 634 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2027 Verwarming Blokverwarming, Open haard Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende parkeerplaatsen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 229,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Rookkanaal Ja
Route van naar Ratelaar 32, 3434 EV Nieuwegein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.