Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heer Arnoldstraat 47 in IJsselstein 3401 ZB

Heer Arnoldstraat 47

3401 ZB IJsselstein
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de wijk Nieuwpoort, net buiten de binnenstad, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer en met voor-en diepe achtertuin op het noordwesten.
In 2012/2013 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de badkamer vernieuwd en zijn er diverse nieuwe kozijnen (draai-kiep ramen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Nieuwpoort, net buiten de binnenstad, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer en met voor-en diepe achtertuin op het noordwesten.
In 2012/2013 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de badkamer vernieuwd en zijn er diverse nieuwe kozijnen (draai-kiep ramen, HR++) geplaatst. 
Verder is de achtertuin circa 11 meter diep en 5 meter breed en is bovendien fraai aangelegd. Ook is er een stenen schuur, een houten schuur en een achterom. 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een vaste kast en open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven en een waterontharder. Kleine tweede hal met toiletruimte en deur naar de achtertuin. 
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming,  inloop regendouche, hoekbad (Whirlpool), designradiator, Aquasoundsystem, wastafelmeubel, vrijhangend closet en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Zeer ruime overloop met toegang tot de slaapkamer en bergruimte met C.V-opstelling en wasmachine aansluitingen. De zolderverdieping is zowel voor-als achter voorzien van een dakkapel met elektrische screens.
Op deze verdieping is het mogelijk om op vrij eenvoudig wijze nog een extra slaapkamer te creëren.
Deze tweede verdieping is niet meegerekend met de totale woonoppervlakte in verband met de plafondhoogte van 1,96 centimeter.

Parkeren:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Bijzonderheden:
• De notaris is ter keuze van verkoper, te weten; Blokhuis Notarissen.
• Bouwjaar: circa 1956.
• Woonoppervlakte circa: 80 m² exclusief tweede verdieping.
• Perceeloppervlakte: 95 m².
• Goed onderhouden woning en zonder verbouwingen te betrekken.
• Warm water en verwarming middels cv-ketel. (Vaillant, bouwjaar volgens opgave 2010)
• Meterkast heeft 5 groepen en aardlekschakelaar.
• Voorzien van glasvezel aansluiting.
• Zowel voor-als achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm.
• Screens op zolder zijn automatisch- als handmatig bedienbaar middels Somfy.
• Woning professioneel geschilderd in 2014.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 274 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie C Perceelnummer 2016 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heer Arnoldstraat 47, 3401 ZB IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.