Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB

Valeriaan 25

3401 LB IJsselstein
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.valeriaan25.nl

Tussenwoning met tuin op het zuidwesten, woonkeuken, thans 4 slaapkamers en in een rustige woonomgeving gelegen.

Bouwjaar 1982. Inhoud circa 424 m³. Woonoppervlakte circa 115 m². Perceel oppervlakte 156 m².
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.valeriaan25.nl

Tussenwoning met tuin op het zuidwesten, woonkeuken, thans 4 slaapkamers en in een rustige woonomgeving gelegen.

Bouwjaar 1982. Inhoud circa 424 m³. Woonoppervlakte circa 115 m². Perceel oppervlakte 156 m².

Begane grond
Entree via een vergrootte centrale hal met garderobehoek bergkast met vloerverwarmingsunit, meterkast en glazen toegangsdeur naar de woonkamer.
In de woonkamer staat een hout gestookte kachel van speksteen. De wanden en plafonds zijn allemaal gestuukt. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de soft close keuken is in twee delen geplaatst.
Een keukendeel met werkblad, dubbele gootsteen en vaatwasmachine is onder het raam tegen de achtergevel van de woning geplaatst. Daar tegenover bevindt zich een L-keuken met inbouwapparatuur van Smeg te weten een afzuigkap, oven en een 6-pits gasfornuis (90 cm breed) met wok- en visbrander. Verder een hoekkast, type “magic corner”, een koel-/vriescombinatie, een tweede vriezer en een op "ooghoogte" geplaatste magnetron. De keuken heeft door de ramen een fijne natuurlijke lichtinval en beschikt over veel kastruimte en werkblad. Centraal op de begane grond bevindt zich een deur naar een tweede hal met toiletruimte en trapopgang. Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
 
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13 m². De badkamer heeft een tweede toilet, een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegel, een design radiator, een separate douchecabine met drainagegoot, een thermostaatkraan en een handdouche. Verder heeft de badkamer een spotjesplafond met dimmer en is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De tweede verdieping kent een voorzolder met luik naar de bergvliering, een deur naar de vierde slaapkamer, een ruime inloopberging en de opstelplaats van de cv-ketel,  wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder heeft aan de achterzijde over de maximale breedte een dakkapel en aan de voorzijde een Velux-dakraam. Verder is er bergruimte achter de knieschotten.
De zolderkamer kan nog worden opgedeeld waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
 
Vliering
Vanaf de overloop op zolder is een luik met vlizotrap naar de bergvliering aanwezig. De bergvliering loopt over het gehele zolderplafond.

Achtertuin op het zuidwesten
Via een hordeur in de woonkeuken of via een achterom is er toegang tot de heerlijk zonnige en 12 meter diepe achtertuin. Op de achtergevel van de woning is over de volledige breedte van de woning een zonnescherm geplaatst. Verder is er elektra in de tuin aanwezig en is  zowel aan de voor- als achtergevel een buitenkraan bevestigd. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping. De achtertuin kan verlaten worden zowel via de vrijstaande stenen berging middels een dubbele openslaande deur of via de afsluitbare deur van de overkapping. U komt dan uit op een goed verlichte, doodlopende straat met parkeerplaatsen en een besloten speeltuintje.
 
Voortuin
Op de Valeriaan 25 wordt ook de voortuin optimaal benut. De voortuin is ingericht met een loungehoek achter een plantenscherm voor privacy en met water- en elektrapunten.
Vanuit de voortuin is er zicht op een grasveld met speeltoestellen.

Bijzonderheden
• Veel privacy aan voor- en achterzijde van de woning.
• Stenen berging met dubbele openslaande toegangsdeur, waardoor motorstalling mogelijk.
• Tuin met ruime overkapte berging Hiervan is ook een carport te realiseren.
• In de woonkamer is privacy mede door diepe voortuin.
• Kruipruimte is bereikbaar via de entree. Vloer moet gelift worden (de zuignappen daarvoor blijven achter).

Verbeteringen omstreeks
• 2020 wc-pot vervangen
• 2019 vernieuwing van de koel-vriescombinatie
• 2017 cv-ketel van het merk Remeha Tzerra geplaatst
• 2016 achtergevel begane grond het kozijn vernieuwd met warmte werende glas coating HR++
• 2013 achtergevel eerste verdieping kozijn vernieuwd met warmte werende glas coating HR++
• 2010 begane grond verbouwd, waaronder vloerverwarming
• 2008 badkamer vernieuwd
• 2003 zolder dakkapel geplaatst + indeling zolder gewijzigd (was 1 open ruimte)

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
  
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie A Perceelnummer 1194 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB Valeriaan 25 in IJsselstein 3401 LB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Valeriaan 25, 3401 LB IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring