Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haanderik 224 in IJsselstein 3401 EZ

Haanderik 224

3401 EZ IJsselstein
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zonnige ruime hoekwoning met grote tuin en zes kamers met mogelijkheden tot praktijk aan huis.
Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² biedt veel extra’s zoals o.a. een praktijk/werkruimte op de begane grond, ruim perceel van 217 m²  en veel bergruimte.
De sfeervolle zij- en achtertuin op het zuidoosten heeft de hele dag zon en schaduw.
Ideaal als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zonnige ruime hoekwoning met grote tuin en zes kamers met mogelijkheden tot praktijk aan huis.
Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² biedt veel extra’s zoals o.a. een praktijk/werkruimte op de begane grond, ruim perceel van 217 m²  en veel bergruimte.
De sfeervolle zij- en achtertuin op het zuidoosten heeft de hele dag zon en schaduw.
Ideaal als praktijkwoning, gelegen in het groen, dichtbij de historische binnenstad van IJsselstein.

De Haanderik bestaat uit verkeersluwe woonerven gelegen tussen de boomgaard en het parkje met voetbalveld en vijver.
In de nabije omgeving zijn er diverse basisscholen, winkels en een sportpark.
De tuin grenst aan een ruime gratis parkeerplaats liggend aan de Eiteren.

Vlakbij is het groene buitengebied met de Hollandse IJssel alwaar je kunt fietsen en wandelen. Ook kun je vanaf de haven Marnemoende varen of kanoën. 
Vanaf de woning is het slechts drie minuten lopen naar de tramhalte (naar Utrecht in dertig  minuten) en dichtbij de uitvalswegen de A2 en de A12.

Indeling:

Begane grond:

De centrale hal met toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer, de praktijk/ werkruimte en de inpandige berging.

Woonkamer met open keuken:
De brede tuingerichte woonkamer ligt op het zuidoosten.
Er is een mediterrane plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gas openhaard.
De kamer heeft veel licht door de serreachtige uitbouw met Velux dakramen. 
Aan de voorkant van het huis is de open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

Praktijk/werkruimte:
De extra kamer (12 m²) met pvc vloer kan gebruikt worden als 5de slaapkamer, speelkamer of als praktijk/werkruimte. Door de hoge zoldering van 3.80 m. voelt het ruim en sfeervol.

Inpandige berging:
De berging (11 m²) is ook achterom bereikbaar via de tuin. In de berging is een vlizotrap naar een zolder met bergruimte. Tevens is er een zolder boven de hal die ook gebruikt kan worden voor bergruimte. De twee zoldertjes bedragen samen 17 m² en zijn 1.60 m hoog.

Tuin:
De groene tuin op het zuidoosten is 13 meter lang, 8 meter breed, afgeschermd en rustig gelegen. Er zijn meerdere terrassen in de zon of schaduw met genoeg privacy.
Ook is er nog een extra zijtuin (circa 52 m²)met een dubbele toegangspoort.
Een aanhanger of caravan kan eventueel in de zijtuin worden geplaatst.
Wilt u uitbreiden, dan zijn er uitbouwmogelijkheden aan de achter- of zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop naar badkamer en slaapkamers en ruime vaste kast.
Nette badkamer met ligbad met douchegelegenheid, 2de toilet, wastafelmeubel en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.
Er zijn drie slaapkamers ( respectievelijk 12 m², 9 m² en 9 m²) met veel licht en een marmoleum vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met kunststof dakkapel. Hier is een mogelijkheid tot het maken van een 2de zolderkamer. Op de overloop staat de wasmachine, droger en cv installatie.
De extra grote slaapkamer (16 m²) heeft veel licht door de kunststof dakkapel.
Er zijn ruime kast- en bergruimtes, het geheel is degelijk afgewerkt.

Aanvullende gegevens:
- De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afwasmachine, elektrische oven, keukenboiler en een terrazzo aanrechtblad.
- De woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie, welke zorgt voor een comfortabel gevoel.
- In de meterkast is een glasvezelaansluiting voor snelle wifi verbinding.
- De buitenzijde is geschilderd eind 2018, binnen is gedeeltelijk geschilderd  in 2019.
- Bijna het gehele huis is voorzien van dubbel glas.
- De woning heeft veiligheidssloten en een Politie Keurmerk.
- Het huis is goed onderhouden en in prima staat.

Extra oppervlakte:
Bij de woonoppervlakte van het huis is onderstaande niet meegerekend:
De berging van in totaal circa 11 m². De bergruimtes op de tweede etage en de twee zoldertjes van de begane grond, deze zijn bij elkaar circa 26 m².

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie E Perceelnummer 1468 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Haanderik 224 in IJsselstein 3401 EZ Haanderik 224 in IJsselstein 3401 EZ Haanderik 224 in IJsselstein 3401 EZ Haanderik 224 in IJsselstein 3401 EZ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Haanderik 224, 3401 EZ IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring