Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pekingsingel 91 in IJsselstein 3404 EC

Pekingsingel 91

3404 EC IJsselstein
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.pekingsingel91.nl

Wat een fantastisch vrij en groen uitzicht. Dat zal steevast de eerste indruk zijn van deze zeer goed onderhouden, energiezuinige eindwoning met landelijk en ver uitzicht over de weilanden en polder van de Lopikerwaard.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.pekingsingel91.nl

Wat een fantastisch vrij en groen uitzicht. Dat zal steevast de eerste indruk zijn van deze zeer goed onderhouden, energiezuinige eindwoning met landelijk en ver uitzicht over de weilanden en polder van de Lopikerwaard.

De woning is gelegen aan de rand van IJsselstein, in een rustige straat met voldoende parkeervoorziening.  Openbaar vervoer, scholen, sport- en speelvelden en winkels zijn in de wijk aanwezig. De omgeving biedt gelegenheid voor een fijne wandeling, de naastgelegen dijk dient tevens als losloopgebied voor honden en er zijn talloze mogelijkheden om sport of andere hobby ’s uit te oefenen. De wijk ligt aan een snelle uitvalsweg naar de A2, maar ook naar de polder, de Lek, de nabije natuur.
Deze verrassend ingedeelde woning is geschikt voor een diversiteit aan bewoners, een compleet gezin, maar ook voor uitvoering van praktijk of kantoorruimte. De huidige bewoners hebben veel zorg aan de woning besteed en het is daarmee klaar voor directe bewoning.

Bouwjaar 2000. Inhoud circa 420 m³. Woonoppervlakte circa 150 (incl. 6 m² berging buiten). Perceelsoppervlakte 82 m².

Begane grond
U komt binnen via de entree/ ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, de badkamer, 2 slaapkamers, de meterkast en de binnentuin.
De inpandige (fietsen)berging is zowel van buitenaf als via de hal toegankelijk en voorzien van de wasmachineaansluiting en een elektrisch laadpunt voor een auto. De moderne badkamer heeft een hangend toilet, ligbad met thermostaatkraan, designradiator, badkamermeubel voorzien van waskom en er is zowel mechanische ventilatie als een badkamerraam voor natuurlijke ventilatie.
De 2 slaapkamers zijn circa 15 en 10 m². De kleinste kamer is thans als werkkamer ingericht met aan weerszijden opbergkasten, voorzien van moderne glazen schuifwanden.
De verdiepingen zijn te bereiken via een trap met verlichting. Onder de eerste trap bevindt zich een trapkast voorzien van louvredeuren en een automatische lichtschakelaar.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. In de zeer lichte woonkamer ligt een massief houten vloer van Amerikaans grenen met greywash. Er is een bijzondere geïntegreerde audiowand gecreëerd compleet met sfeerhaard. Deze wordt ter overname aangeboden.
De open woonkeuken heeft een spoel/-kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: hetelucht combi-oven, 4-pits keramische kookplaat (gasaansluiting nog wel aanwezig), vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een speciaal op maat gemaakt werkblad, anderhalve spoelbak, apothekerskast en verlaagd spotjesplafond.
Op deze verdieping is een 2e toilet aanwezig.

2e verdieping
De overloop biedt toegang tot het dakterras, (thans) 2 slaapkamers van 14 en 8 m² en een technische ruimte. In de technische ruimte staan onder andere de cv-opstelling (bouwjaar 2010), de mechanische ventilatie-unit en een Agpo warm-water zonneboilersysteem (met unit op het dak). Op het dak zijn tevens 6 extra zonnepanelen geplaatst voor opwekking van elektriciteit.
De slaapkamer van 14 m² is eventueel om te bouwen tot 2 kamers/ ruimtes.

Tuin en dakterras
Deze woning biedt via het dakterras de mogelijkheid om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat te genieten van de zon. Het ruime zonneterras op de 2e verdieping biedt een prachtig ver uitzicht over landelijk gebied. Dit zonneterras is gelegen op het zuidwesten, is 22 m² groot en is voorzien van een hardhouten vlonder, schuifbare (wind)schermen, schaduwdoek met ophangsysteem, 4 elektrapunten, buitenverlichting en -waterkraan en een klimopwand voor het groene gevoel en extra privacy.
De patiotuin op de begane grond (noordoosten) is bereikbaar via de hal. In de tuin staat een vrijstaande houten berging/ tuinhuis voorzien van elektra en een werkbank. Naast de berging bevindt zich een overkapte opstelplaats en is extra bergruimte gecreëerd met tuinkasten. De tuin is voorzien van buitenverlichting inclusief bewegingssensor.

Bijzonderheden
• De woning heeft energielabel A.
• Een laadstation voor een elektrische auto.
• Warmwater zonneboilersysteem.
• 6 Zonnepanelen voor jaarlijks 1000 kWh zonne-energie.
• Thans een ontkalkingsinstallatie aanwezig in de kruipruimte.
• Door aanwezige waterontharder weinig tot geen kalkaanslag, door de gehele woning loopt ontkalkt water, dus ook het drinkwater.
• Veel privacy aan voor- en achterzijde van de woning.
• Tuin op het oosten en dakterras op het westen met prachtig uitzicht.
• Keukenplafond verlaagd voor spotjes en afzuigsysteem naar buiten.
• Separaat van de voordeur is een brievenbus geplaatst.
 
Verbeteringen omstreeks
• 2019 Voeg en kitwerk bijgewerkt in de woning
• 2018 Trappenrenovatie met trapverlichting
• 2018 Woonkamervloer opnieuw geschuurd en in de greywash olie gezet
• 2018 Werkkamer beneden opgeknapt, vloer en schuifwanden
• 2017 Elektra aansluiting omgezet naar 3 fase aansluiting (3 x 25A)
• 2017 Dak tuinhuis verhoogd en voorzien van sedumdak
• 2016 Hardhouten kozijn 2e verdieping voorzijde geplaatst
• 2016 Alle slaapkamers voorzien van nieuwe op maat gemaakte jaloezieën
• 2015 Woonkamer en keuken voorzien van nieuwe op maat gemaakte Luxaflex jaloezieën
• 2015 Airconditioning in de praktijkruimte geplaatst
• 2011 Houten tuinhuis geplaatst
• 2010 Nieuwe hardhouten voordeur en terrasdeur geplaatst
• 2010 Volledig dakterras vernieuwd met hardhouten delen
• 2009 Keuken en badkamer vernieuwd
• 2009 Wanden van spachtelputz voorzien
• 2009 Plavuizenvloer in de keuken, berging, hal en beide overlopen gelegd

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidig manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
 Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.19 m bij 4.23 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting 6 zonnepanelen geplaatst Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie B Perceelnummer 2632 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pekingsingel 91 in IJsselstein 3404 EC Pekingsingel 91 in IJsselstein 3404 EC Pekingsingel 91 in IJsselstein 3404 EC Pekingsingel 91 in IJsselstein 3404 EC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Pekingsingel 91, 3404 EC IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.