Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heer Florisstraat 10 in IJsselstein 3401 ZM

Heer Florisstraat 10

3401 ZM IJsselstein
Koopsom € 144.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

De inschrijftermijn voor deze koopgarant woning is verlopen. Je kunt je niet meer inschrijven!
Wil je niet meer misgrijpen? Volg ons dan op facebook . com / ijsselstreekijsselstein

___ 


Koopgarant woning inclusief 20% korting op de actuele koopprijs. De korting is al verwerkt in de koopsom.
Vooraf kunnen er geen bezichtigingen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De inschrijftermijn voor deze koopgarant woning is verlopen. Je kunt je niet meer inschrijven!
Wil je niet meer misgrijpen? Volg ons dan op facebook . com / ijsselstreekijsselstein

___ 


Koopgarant woning inclusief 20% korting op de actuele koopprijs. De korting is al verwerkt in de koopsom.
Vooraf kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Dit zal plaatsvinden ná de selectie. De bezichtigingsaanvragen worden niet in behandeling genomen. 

Het inschrijfformulier kunt u downloaden op onze website. Uiterste inschrijfdatum 2 januari 2019.

Centraal gelegen tussenwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, helft van dubbele stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.

Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 81 m². Inhoud circa 233 m².

Begane grond:
Entree, kleine hal met meterkast (4 groepen en geen aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast en een eenvoudig doch net keukenblok. Vanuit de keuken een doorgang naar kleine hal met deur naar toiletruimte met staand toilet. Toegang naar de achtertuin met helft van dubbel, stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten.
De begane grondvloer is van beton en de beglazing is deels dubbel en deels enkel glas en de kozijnen zijn deels hout en deels kunststof. Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

1e Verdieping:
Overloop toegang naar 3 slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Op de overloop is een aparte ruimte naast de badkamer waar de wasmachineaansluiting is. De eerste verdieping is een betonnen vloer en alle ramen zijn volledig van enkel glas.

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met Velux dakraam en hier is de opstelling voor de warm water boiler. Zolderkamer tevens met een Velux dakraam en bergruimte. De zolderverdieping is een houten vloer met gaten. De zolderverdieping is volledig voorzien van dubbel glas. 

Parkeren:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Bijzonderheden: 
• Het betreft een voormalige-huurwoning.
• Perceelgrootte is circa, perceel dient nog uitgemeten te worden.
• De uitmetingskosten van het perceel door het Kadaster alsmede de kosten van inschrijving zijn voor rekening koper.
• Rapportage asbestinventarisatie aanwezig d.d. 20 maart 2018.
• Rapportage elektrakeuring aanwezig d.d. 8 november 2018.
• Energielabel G aanwezig geldig tot 19 februari 2020.
• De Gaskachel in de woonkamer is verwijderd.
• Warm water voorziening is een Inventum huurboiler.
• De kosten van de huurboiler zijn circa € 17,- per maand. Het huurcontract dient te worden overgenomen.
• Meterkast voorzien van 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
• Voorzien van glasvezel aansluiting.

Voorwaarden verkoop:
• De projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Blokhuis en Duinstra Notarissen;
• de woningen zijn circa 50 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met 
  nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig 
  zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend;
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes 
  een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van 
  artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren 
  een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan 
  overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag 
  en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag;
• op deze verkoop zijn de erfpacht- en koopgarantbepalingen versie 1 november 2016 van toepassing;
• in de koopovereenkomst worden diverse exoneratieclausules opgenomen onder andere voor ouderdom, asbest, geen eigen bewoning door verkoper(s);
• de uitmetingskosten van het perceel door het Kadaster alsmede de kosten van inschrijving zijn voor rekening koper.

Voorwaarden kopers:
• Koopstarters van 18 t/m 35 jaar uit de provincie Utrecht (men mag dus niet eerder een woning hebben gekocht);
• maximum belastbaar jaarinkomen van € 45.000,00;
• hypotheek verplicht met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
• inschrijving bij Woningnet regio Utrecht.

Geïnteresseerden die voldoen aan alle bovengenoemde voorwaarden voor de Koopgarant woningen, verzoeken wij om via www.funda.nl de brochure te downloaden met bijbehorend inschrijfformulier, of een inschrijfformulier op te halen bij IJsselstreek Makelaars - Weidstraat 16 te IJsselstein.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social mediapagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.
Overdracht Status Onder optie Koopsom € 144.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 2624 m² Inhoud 233 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-02-2020 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (12.02 m bij 4.58 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Tarief 1e bewonersvergunning: € 51,- per jaar. Tarief 2e bewonersvergunning: € 76,50 per jaar. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie C Perceelnummer 2283 Oppervlakte 2624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heer Florisstraat 10, 3401 ZM IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.