Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heer Arnoldstraat 39 in IJsselstein 3401 ZB

Heer Arnoldstraat 39

3401 ZB IJsselstein
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Centraal gelegen tussenwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, helft van dubbele stenen schuur en achterom.  De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.

Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte circa 73 m². Inhoud circa 280 m². Perceeloppervlakte circa 100 m².

Begane grond:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen tussenwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, helft van dubbele stenen schuur en achterom.  De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.

Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte circa 73 m². Inhoud circa 280 m². Perceeloppervlakte circa 100 m².

Begane grond:
Entree, kleine hal met eenvoudige meterkast en trapopgang met onderliggende trapkast. Toegang tot de woonkamer met een open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pitsgas kooktoestel, afzuigkap, koelkast en een op "ooghoogte" geplaatste combi-magnetron. Vanuit de keuken een portaal met toiletruimte en via kleine aanbouw doorgang naar achteruitgang naar de achtertuin. De woonkamer beschikt nog over een gaskachel-aansluiting, maar heeft inmiddels een ook centrale verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de badkamer en thans 2 slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, vaste wastafel met meubel, design radiator en een inloopdouche met drainagegoot en thermostaatkraan. Verder heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie . Vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt.

2e Verdieping:
Zolderruimte met aan de achterzijde een Velux dakraam. Opstelplaats van de Remeha Tzerra cv-ketel omstreeks uit 2014. En achter de knieschotten is er bergruimte.

Bijzonderheden:
Vanaf 2014 is deze woning gemoderniseerd. 
 
Parkeren: 
Voor meer informatie over de tarieven kunt u de Parkeerservice van IJsselstein raadplegen.

Voorwaarden verkoop:
• De projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Duinstra Notarissen.
• De woningen meer dan 50 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met 
  nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig 
  zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend.
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes 
  een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van 
  artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren 
  een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan 
  overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag 
  en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
• In de koopovereenkomst worden diverse exoneratieclausules opgenomen onder andere voor ouderdom, asbest, geen 
   eigen bewoning door verkoper(s).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting tarieven via Parkeerservice IJsselstein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie C Perceelnummer 2111 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heer Arnoldstraat 39, 3401 ZB IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring