Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heer Frederikstraat 30 in IJsselstein 3401 ZE

Heer Frederikstraat 30

3401 ZE IJsselstein
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Centraal gelegen tussenwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, helft van dubbele stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein. 
 
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 81 m². Inhoud circa 230 m². Perceeloppervlakte circa 100 m². 
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen tussenwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, helft van dubbele stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein. 
 
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 81 m². Inhoud circa 230 m². Perceeloppervlakte circa 100 m². 
 
Begane grond: 
Entree, kleine hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 
Woonkamer met trapkast. De moderne L-vormige Ikea keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van appartuur te weten: een 4-pits gas-op-glas kooktoestel, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast met 3 laden vriezer en een separaat keukenblok met combi-oven. Vanuit de keuken een doorgang naar kleine hal met deur naar toiletruimte met staand toilet. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne grijze tegels. 
Toegang naar de zonnige achtertuin met stenen berging en een achterom. Gelegen op het noordwesten. 
 
1e Verdieping: 
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van wasgelegenheid met vaste wastafel, 2e toilet en douche. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van moderne grijze tegels. 
 
2e verdieping: 
Te bereiken middels een vaste trap. Overloop met dakraam en de opstelling van de Remeha combi-ketel 2014 en wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer heeft een Velux dakraam. De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer en heeft bergruimte achter de knieschotten. 
 
Bijzonderheden: 
In 2014 is deze woning gemoderniseerd. De badkamer en wc zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne grijs tegels.
 
Parkeren: 

• Tarief 1e bewonersvergunning: € 52,- per jaar. 
• Tarief 2e bewonersvergunning: € 78,05 per jaar. 

Voorwaarden verkoop:
• De projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Duinstra Notarissen.
• De woningen zijn circa 50 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met 
  nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig 
  zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend.
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes 
  een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van 
  artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren 
  een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan 
  overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag 
  en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
• In de koopovereenkomst worden diverse exoneratieclausules opgenomen onder andere voor ouderdom, asbest, geen 
   eigen bewoning door verkoper(s).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.94 m bij 4.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Tarief 1e bewonersvergunning: € 52,- per jaar. 2e bewonersvergunning: € 78,05 per jaar. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie C Perceelnummer 2102 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heer Frederikstraat 30, 3401 ZE IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.