Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Havenstraat 61 in IJsselstein 3401 DN

Havenstraat 61

3401 DN IJsselstein
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.havenstraat61.nl

In hartje centrum, aan de 'Oude Haven' van IJsselstein, ligt deze zeer sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde stadswoning op een perceel van 177 m². Vanwege de ligging zijn voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.havenstraat61.nl

In hartje centrum, aan de 'Oude Haven' van IJsselstein, ligt deze zeer sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde stadswoning op een perceel van 177 m². Vanwege de ligging zijn voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer, theater en bioscoop letterlijk om de hoek gelegen. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten van circa 20 meter diep en 6.00 meter breed. Kenmerkend voor de woning is de ruimte in woonkamer en open keuken, luxe badkamer uit 2016, gezellige open haard en prachtig uitzicht vanuit de tuin op de monumentale korenmolen "De Windotter".

Bouwjaar omstreeks 1930. Inhoud circa 339 m³. Woonoppervlakte circa 91 m². Perceeloppervlakte 177 m².

Indeling:

Begane grond:

Verrassende entree, de voordeur en een groot gedeelte van de achterliggende ruimte behoort tot de woning, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Toegang naar de ruime woon/eetkamer van circa 34 m² met aansluitend de open en moderne keuken voorzien van 3-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en genoeg laden en kasten.Het aanrechtblad is beton gegoten. De keuken is tevens voorzien van een grote lichtkoepel voor extra veel daglicht. Vanuit de keuken is via de hal de badkamer, luxe toilet, bijkeuken en de achtertuin te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel inbouwspots en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur, was/droog aansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast en toegang naar de twee sfeervolle slaapkamers.

Tuin, zuid-oost gelegen:
In de tuin bevinden zich een houten berging, een buitenkraan, electriche zonnescherm en diverse verlichtings- en stroompunten. Doordat de tuin circa 20 meter diep en 6 meter breed is kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin heeft uitzicht op de historische molen “De Windotter”, wat een speciale sfeer en gezelligheid geeft in de tuin. 

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning;
• Meterkast voorzien van 8 groepen + aardlek;
• Open haard met voorbereiding voor eventueel gashaard;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (Nefit ecoline 2007)
• Tuin op het zuidoosten met achterom en uitzicht;
• In de uitbouw is op het platte dak een lichtkoepel geplaatst;
• Alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. 
• Bijzondere locatie in de historisch rijke binnenstad;

Verbeteringen omstreeks:
- De woning is in 2016/2017 tot op heden grotendeels verbouwd en gerenoveerd.
- Schilderwerk buiten 2019.

Parkeren centrum IJsselstein:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (20.0 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie F Perceelnummer 1468 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Havenstraat 61 in IJsselstein 3401 DN Havenstraat 61 in IJsselstein 3401 DN Havenstraat 61 in IJsselstein 3401 DN

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Havenstraat 61, 3401 DN IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring