Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Walkade 64 in IJsselstein 3401 DT

Walkade 64

3401 DT IJsselstein
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.walkade64.nl

Fantastische, uitgebouwde eindwoning aan de stadsgracht met mogelijkheid van een bootje voor de deur.
Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein in een rustige omgeving met vanuit de diepe tuin direct uitzicht op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op www.walkade64.nl

Fantastische, uitgebouwde eindwoning aan de stadsgracht met mogelijkheid van een bootje voor de deur.
Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein in een rustige omgeving met vanuit de diepe tuin direct uitzicht op de molen.
 
Bouwjaar omstreeks 1958. Inhoud circa 516 m³. Woonoppervlakte circa 143 m². Perceelsoppervlakte tezamen groot 193 m².

Begane grond
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang en toegang tot de gesloten keuken en tot de eet-/woonkamer met deur naar trapkast voor bergruimte. De voorkamer is thans als ruime eetkamer ingericht met uitzicht naar de stadsgracht. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een elektrische gashaard, lichtkoepel en doorgang naar de keuken en het toilet. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is er tevens toegang tot een werk-/waskamer (voorheen fietsenberging).
De hoekkeuken met zicht op de stadsgracht, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van de volgende apparaten: 4-pits gaskooktoestel, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hetelucht oven op “ooghoogte” en design-radiator. Hier bevindt zich de deur naar de toiletruimte.
De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 7 en 20 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen (5 stuks) aan de voor-, zij-, en achtergevel. Deze slaapkamer heeft een ruime bergkast die ook te gebruiken is als corridor naar slaapkamer 2. De moderne badkamer heeft een zwevend toilet, een brede wastafelmeubel met spiegel, een design radiator, een inloopdouche met drainagegoot en hand- en regendouche en een deur naar het dak van de uitbouw (dakterras mogelijk). Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux dakraam met verduistering. Op de zolder is in een kast de Vaillant cv-ketel (2007) geplaatst. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

Tuin
De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en een zij-ingang van de tuin. In de tuin bevinden zich een houten berging, een buitenkraan, een waterpomp en diverse verlichtings- en stroompunten. Doordat de tuin 14 meter diep en 8 meter breed is kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin heeft uitzicht op de historische molen “De Windotter”, wat een speciale sfeer en gezelligheid geeft in de tuin.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met veel originele details.
• Tuin op het noordwesten met zij-ingang.
• In de uitbouw is op het platte dak een Solatube lichtkoepel geplaatst.
• De werkkamer was voorheen de fietsenberging.
• Mogelijkheid van plaatsing dakterras op de achteruitbouw.
• Tegen de achtergevel in de tuin is een drainagegoot aangelegd.

Verbeteringen omstreeks
• 2019 Bitumen dakkapel vervangen en kozijnen geschilderd
• 2018 Buitenschilderwerk kozijnen
• 2017 Dakbedekking platte dak van de uitbouw vernieuwd (met EPDM)
• 2017 Badkamer vernieuwd
• 2009 Achterzijde aangebouwd
 
Parkeren centrum IJsselstein:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail (ijsselstein@ijsselstreek.nl) te woord.



 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Gashaard C.V.-Ketel Agpo HR combi (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (14.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Tarief 1e bewonersvergunning: € 51,- per jaar. Tarief 2e bewonersvergunning: € 76,50 per jaar. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie F Perceelnummer 1282 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie F Perceelnummer 1674 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Walkade 64 in IJsselstein 3401 DT Walkade 64 in IJsselstein 3401 DT Walkade 64 in IJsselstein 3401 DT

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Walkade 64, 3401 DT IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.