Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aldrinhof 7 in IJsselstein 3402 DC

Aldrinhof 7

3402 DC IJsselstein
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Centraal gelegen hoek(eind)woning met circa 8,5 meter diepe achtertuin op het noordwesten, maar liefst 4 slaapkamers, stenen schuur en achterom. 
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbelglas en is gelegen aan een plantsoentje, nabij parkeervoorzieningen en op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en het historische stadscentrum.
De woning heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen hoek(eind)woning met circa 8,5 meter diepe achtertuin op het noordwesten, maar liefst 4 slaapkamers, stenen schuur en achterom. 
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbelglas en is gelegen aan een plantsoentje, nabij parkeervoorzieningen en op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en het historische stadscentrum.
De woning heeft een voor- en achtertuin met een zonnige ligging. 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapkast, toiletruimte, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met grote raampartijen en deur naar achtertuin. De ruime, dichte keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten met een achterom. In de tuin staat de ruime, stenen berging voorzien van elektra. 

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte circa 101 m².
- Perceeloppervlakte circa 158 m².
- Warm water en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2011)
- Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
- Betreft een voormalige huurwoning.
- Er is een asbest inventarisatierapport opgemaakt.

Voorwaarden verkoop:
• de projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Blokhuis en Duinstra Notarissen;
• de woningen zijn circa 48 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met 
  nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig 
  zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend.
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes 
  een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van 
  artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren 
  een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan 
  overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag 
  en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
• in de koopovereenkomst worden diverse exoneratieclausules opgenomen onder andere voor ouderdom, asbest en geen eigen bewoning door verkoper(s);

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Interesse in dit huis? 

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? 
Bekijk onze website of onze social mediapagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.76 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie D Perceelnummer 3651 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aldrinhof 7, 3402 DC IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.