Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aleida Van Culemborgstraat 5 in IJsselstein 3401 XK

Aleida van Culemborgstraat 5

3401 XK IJsselstein
Koopsom € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Centraal gelegen hoekwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, helft van dubbele stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.

Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 82 m². Inhoud circa 255 m³. Perceeloppervlakte circa 110 m².

Begane grond:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen hoekwoning met circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, helft van dubbele stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.

Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 82 m². Inhoud circa 255 m³. Perceeloppervlakte circa 110 m².

Begane grond:
Entree, kleine ontvangsthal met toiletruimte, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een dubbele trapkast. In de kleine uitbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van 2 tegenover elkaar liggende delen met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een zij-ingang.  In de tuin staat de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan bevestigd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een klein dakterras boven op de uitbouw van de keuken. Voor de inbouwkast is een schuifkastenpaneel bevestigd. De moderne en nette badkamer is voorzien van een douchecabine met drainagegoot, design radiator, breed wastafelmeubel met wastafel (blad van melkglas) en een spiegel met verlichting. In het verlaagde plafond zijn dimbare inbouwspotjes geplaatst. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.

Zolder:
Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting en dakraam. Zolderkamer tevens voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte achter de knieschotten.

Verbeteringen vanaf 2014
• muren en wanden o.a. gestuuct
• tuinschutting geplaatst (de beplanting gaat grotendeels mee, zo ook de gazen rekjes)

begane grond:
• keuken geplaatst met Ignis inbouwapparatuur
• buitenkraan geplaatst aan achtergevel
• toilettegels
• enkele buitenmuren geïsoleerd
• laminaatvloer gelegd met een v-groef, extra slijtvaste kwaliteit (grey wash)
• internetkabel in woonkamer onder de laminaatvloer gelegd met uitsparing voor de kabels

verdiepingen:
• badkamer volledig vernieuwd
• laminaatvloer white wash gelegd
• extra wandcontactdozen geplaatst
• de wasmachine-aansluiting naar zolder verplaatst
• schuifkastenwand op de slaapkamer achterzijde (blijft achter)

Bijzonderheden:
Op de voordeur en het toiletraampje na, is de gehele woning voorzien van dubbel glas.

Parkeren:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Voorwaarden verkoop:
• de projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Blokhuis en Duinstra Notarissen;
• de woningen zijn circa 50 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met 
  nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig 
  zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend.
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes 
  een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van 
  artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren 
  een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan 
  overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag 
  en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.


 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.45 m bij 4.73 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Toelichting Tarief 1e bewonersvergunning: € 51,- per jaar. Tarief 2e bewonersvergunning: € 76,50 per jaar. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie C Perceelnummer 2133 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aleida van Culemborgstraat 5, 3401 XK IJsselstein

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.